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由於今（ 2017 ）年上半年台幣狂升，不少投資客利用匯率優勢，乘勢於海外置產做買賣，東協國家中房價相對便宜的馬來西亞，因此受到台灣投資客青睞。不過，當地房地產專家李杰峰表示，大馬國內的精華地段未來增值空間確實相當大，但也須留意馬來西亞版的「房地合一稅」，買賣移轉後 5 年內出售，資本利得稅率將高達 30% ，超過 5 年則為 5% ，因此對於自住或長期投資者仍為利多。
信義房屋大馬總經理李杰峰指出，馬來西亞在買賣移轉與實價登錄的坪數，都是未含公設、遮雨設備、車位等，可說是實際居住的坪數，若相對台灣換算而言，大約是台灣的坪數乘以 0.7 左右才是大馬的坪數，加上精華區單坪價格僅新北市房價水平，因此吸引不少台灣、大陸投資客。
至於在大馬置產所需的費用，李杰峰表示，在購買部分，有一般買賣的契稅（馬來西亞稱為印花稅）與買賣合約的律師簽證費，當交易金額為令吉 10 萬元以下者，買方需課徵 1% 印花稅，而 10 萬至 50 萬元則為 2% 、交易金額超過令吉 50 萬元則為3%；而交易金額在令吉 15 萬元以下者，也須給付律師簽證費 1% ，令吉 15 萬- 100萬元則為 0.7% 、 100 萬 - 300 萬元為 0.6% 。
另外，在持有不動產的稅制部分，李杰峰指出，包括每年的門牌稅、地稅，合計約為房屋價格的千分之 1.3 - 1.5 。不過，他也提醒，投資客到大馬置產後， 5 年內出售將會被課徵資本利得稅 30% ，課稅概念上近似於台灣的房地合一制規定，期限內轉賣就以高稅率課徵，而這項規定也是大馬政府避免房市炒短線的政策；但是，若置產長達 5 年以上，其資本利得稅可降為 5% 。
李杰峰表示，各界普遍預期東協國家的房市將升溫，甚至在 5 年內翻倍，但相關的配套政策仍須看仔細，尤其是各國政府的防炒房規定，以免因小失大；他也建議投資客可先置產大馬，之後將其委由管理公司出租給當地或外來白領工作者，並運用列舉成本以減少當地租賃所得稅（ 26% ）的支出，後續待經濟成長房價上升與 5 年時限後，可再決定繼續經營租賃或是賣出。
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▲信義房屋大馬總經理李杰峰（左）提醒投資人，馬來西亞也有類似台灣的房地合一稅制，就是買賣移轉後 5 年內出售將新款課徵資本利得稅 30% ，但受惠於東協經濟起飛，置產大馬仍為長期投資的好選擇。（圖／記者林昱均攝 , 2017.07.27）
下面附上一則新聞讓大家了解時好用事
台股今（ 8 ）日開盤漲 19.21 點，加權股價指數以 10598.59 點開出，早盤站上 10600 點大關，一度改寫 27 年新高，但隨即在光學族群如華晶科、先進光、今國光等個股回落、亞光跌停下，大盤又來到盤下。各類股部分，早盤電金漲 0.3% 與 0.5% 左右。鴻海與台積電強勢，分別漲 0.8% 與近 1% ，聯發科則跌 1.7% 。
美股 4 大指數全面收高，道瓊工業指數漲幅擴大，終場上漲 25.61 點或 0.12% 至 22118.42 點，再創歷史新高；那斯達克指數漲 32.21 點，漲幅 0.51% ，成為 6383.77 點，同創紀錄；標準普爾 500 指數上漲 4.08 點或 0.16% ，報 2480.91 點；費城半導體指數收高 18.80 點或 1.74% 至 1098.25 點。
而台北股市昨日開高走高，收盤上漲 72.82 點，收在 10579.38 點，再度改寫 27 年新高紀錄，成交量 1265.54 億元。而台股今日早盤也在 7 月出口連 10 紅帶動下，一度站上 10619 點大關，不過隨後又來到盤下。
各類股部分，早盤電子漲 0.3% 、金融漲 0.5% 。其他，造紙漲 2% 以上。個股部分，新光金營收亮眼，早盤攻上漲停後來打開，目前漲幅也有 7% 。電子股中的鴻海與台積電強勢，分別漲 0.8% 與近 1% ，來到 122.5 元與 218 元，其中台積電完成填息，至於大立光則在盤上，來到 5700 元。
聯發科因 7 月營收降至 189 億元，月減 13% ，早盤弱勢跌 1.7% ，來到 284 元。華碩漲 1% 以上，來到 267 元。鴻家軍中的群創、榮創漲 1% ，鴻準漲3% 、臻鼎強勢，漲超過 7% 。不過，業成、乙盛回跌 3% 、 4% 。另外，宸鴻也受到調節，早盤跌 3% 。
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